Dove conviene comprare casa per investimento in italia

Acquistare una cabina in Italia

Arte e opera, antiche rovine e città storiche, dolci colline, acque cristalline e paesaggi da sogno, buon cibo e vino, divertimento e stile sono i principali punti di forza che da sempre attirano gli investitori stranieri ad acquistare immobili nel “Bel Paese” per una casa vacanze.

È un dato di fatto che, pur con alti e bassi, l’Italia non passa mai di moda, soprattutto per la diversità che offre: famose località balneari, sciistiche e storiche raramente a più di due ore di macchina da un aeroporto internazionale.

L’instabilità politica ed economica può aver preoccupato alcuni investitori, ma in realtà dopo un decennio di continuo declino del mercato immobiliare in Italia – durante il quale i valori delle proprietà sono diminuiti fino al 40% in molte aree – da qualche anno i valori si sono stabilizzati nelle grandi città come nelle località turistiche e in questo momento è sicuramente conveniente investire in una proprietà in Italia, soprattutto se si intende affittare per avere un reddito.

A nord ci sono le Alpi e gli splendidi laghi, a nord-ovest Venezia; al centro Firenze, la Toscana, la “città eterna” Roma e i castelli marchigiani; a sud il Golfo di Napoli, il calore e la bellezza della Sicilia e nel “tacco” la Puglia, dove molti VIP hanno scelto di acquistare un immobile.

Proprietà economiche in Italia

Negli ultimi 18 anni di lavoro su migliaia di transazioni immobiliari internazionali in tutta la nazione, abbiamo visto molti casi in cui alcune pianificazioni chiave in anticipo hanno fatto la differenza. Nel mercato attuale, i prezzi di vendita stanno salendo dopo essere diminuiti per molti anni, l’euro è debole e i mutui italiani sono accessibili agli investitori stranieri. Questi fattori, uniti alle misure di credito d’imposta per le ristrutturazioni immobiliari rinnovate per il 2022 e a un mercato degli affitti turistici che si sta riprendendo dopo la pandemia, creano un momento molto allettante per gli investitori stranieri che vogliono acquistare in Italia. Ma non lasciatevi prendere dall’entusiasmo! Leggete i nostri 10 consigli principali prima di effettuare l’acquisto di un immobile italiano.

1.  Mantenete il vostro vantaggio.  Una volta firmata l’offerta di acquisto di un immobile italiano e versato l’acconto, si perde gran parte del proprio vantaggio. Aspettando a firmare e a trasferire il denaro si conserva il proprio vantaggio, quindi tenetevi strette quelle penne! Prima di firmare, assicuratevi di aver compreso appieno i dettagli dell’acquisto e che eventuali modifiche o richieste possano essere inserite direttamente nell’offerta.

Villa in vendita in Italia

Quando si pensa all’Italia come luogo in cui vivere, la prima cosa che viene in mente è il costo: spesso si pensa che l’Italia sia un Paese costoso e che il costo della vita sia piuttosto elevato. Tuttavia, ciò che induce le persone a pensarlo sono le trappole per turisti e i prezzi delle grandi città turistiche come Roma, Milano, Firenze o Venezia. Visitare l’Italia come turista potrebbe infatti costare più di quanto ci si aspetti, soprattutto se ci si siede a prendere un caffè in Piazza San Marco a Venezia o in un bar con vista sul Colosseo a Roma. Tuttavia, ci sono molte piccole città e villaggi in Italia dove il costo della vita è più accessibile.

In particolare, i prezzi degli immobili nei piccoli paesi o nelle città sono piuttosto economici: con un po’ di fortuna, si possono trovare appartamenti in vendita a meno di 10.000 euro! Oltre a prezzi d’acquisto molto competitivi, i luoghi al di fuori dei grandi centri urbani offrono bei paesaggi e uno stile di vita più tranquillo.

Vivere vicino al mare è un’opzione spesso sottovalutata ma conveniente; molti pensano che le proprietà sulla costa siano molto costose, ma non è sempre così. Di fatto, le regioni del sud Italia sono quelle più economiche. Potreste preferire una regione all’altra: ognuna ha le sue caratteristiche.

Tasse di proprietà in Italia

Il processo per ottenere la residenza permanente in Italia è piuttosto lungo ed è soggetto a una serie di norme. Tra queste, il fatto di possedere un immobile in Italia non consente automaticamente di risiedere nel Paese in modo permanente. Tuttavia, esistono diversi tipi di visti e permessi di soggiorno che consentono ai cittadini extraeuropei di soggiornare in Italia per un lungo periodo di tempo. Detto questo, l’obiettivo dell’articolo sarà quello di fornire informazioni chiave per coloro che stanno pianificando l’acquisto di un immobile in Italia e desiderano godersi la proprietà senza restrizioni o limiti di tempo.

In sostanza, come già accennato in precedenza, se acquistate la casa dei vostri sogni in Italia e desiderate godervi la vostra proprietà tutto l’anno, dovete sapere che il possesso di un immobile non dà diritto a un visto (anche se può facilitare l’ottenimento di alcuni visti specifici). Infatti, le persone provenienti da Paesi non appartenenti all’area Schengen che non fanno parte del programma di esenzione dal visto hanno bisogno di un visto turistico, che consente di soggiornare in Italia per un massimo di 90 giorni. Se invece siete cittadini dell’Unione Europea, potete muovervi liberamente tra i Paesi dell’UE e vivere, studiare o lavorare in qualsiasi Stato membro dell’Unione senza bisogno di un visto.