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Investire in immobili nei paesi del terzo mondo
Volete fare dei validi investimenti nel mercato immobiliare? State pensando di investire in immobili in affitto all’estero? Molti investitori immobiliari guardano ai mercati globali alla ricerca di investimenti immobiliari all’estero in grado di garantire elevati rendimenti da locazione. Non solo vi aiuterà a generare un flusso di cassa, ma vi permetterà anche di coprire il mutuo con l’affitto pagato dagli inquilini. In qualità di proprietario, verrete pagati per possedere una proprietà: non può esserci niente di meglio! Per il suo ultimo studio, GoBankingRates ha creato un elenco dei migliori Paesi del mondo per l’acquisto di immobili all’estero che offrono un elevato ritorno sull’investimento (ROI). Date un’occhiata ad alcuni dei migliori Paesi per gli investimenti immobiliari e approfittate degli alti rendimenti da locazione che offrono.
Se avete deciso di costruire un gruzzolo per il futuro investendo nel mercato d’oltremare, assicuratevi di navigare correttamente nei sistemi finanziari. Le procedure in altri Paesi potrebbero funzionare in modo diverso rispetto a quelle del vostro Paese d’origine, quindi preparatevi ad affrontare tutto questo. Per fare un confronto equo tra i prezzi e i rendimenti degli affitti, abbiamo analizzato il costo per metro quadro e gli affitti medi di appartamenti con 2 camere da letto in tutti questi Paesi.
Qual è il paese in cui è più facile acquistare un immobile?
1. Colombia: La procedura più semplice per i proprietari di immobili. Ho raccolto i documenti richiesti sul loro sito web e mi sono recato al Ministero delle Relazioni Esterne di Bogotà.
In che tipo di immobili è meglio investire?
Uno dei motivi per cui gli immobili commerciali sono considerati uno dei migliori tipi di investimento immobiliare è il potenziale di un maggiore flusso di cassa. Gli investitori che optano per gli immobili commerciali possono scoprire che rappresentano un potenziale di reddito più elevato, locazioni più lunghe e tassi di sfitto più bassi rispetto ad altre forme di immobili.
Le migliori città immobiliari del mondo
L’acquisto e la proprietà di immobili è una strategia di investimento che può essere soddisfacente e redditizia. A differenza degli investitori in azioni e obbligazioni, i potenziali proprietari di immobili possono usare la leva finanziaria per acquistare una proprietà pagando una parte del costo totale in anticipo, per poi pagare il saldo, più gli interessi, nel tempo.
Sebbene un mutuo tradizionale richieda generalmente un acconto del 20%-25%, in alcuni casi basta un acconto del 5% per acquistare un’intera proprietà. Questa capacità di controllare il bene nel momento stesso in cui vengono firmate le carte, incoraggia sia gli investitori immobiliari che i proprietari, che possono a loro volta accendere secondi mutui sulle loro case per pagare gli acconti su altre proprietà. Ecco cinque modi principali in cui gli investitori possono guadagnare con gli immobili.
Possedere immobili in affitto può essere una grande opportunità per chi ha capacità di ristrutturazione fai-da-te e la pazienza di gestire gli inquilini. Tuttavia, questa strategia richiede un capitale consistente per finanziare i costi di manutenzione iniziali e per coprire i mesi liberi.
Il miglior investimento immobiliare europeo
La verità è che non esiste un unico luogo migliore per investire nel settore immobiliare. Se così fosse, tutti gli investitori si riverserebbero nello stesso luogo e diminuirebbero rapidamente i potenziali rendimenti degli investimenti.
Detto questo, in questo articolo vi aiuteremo a rispondere a questa domanda esaminando i mercati top di quest’anno, come selezionare un mercato in base alla strategia di investimento e alcuni potenziali luoghi che potrebbero essere classificati come le migliori città in cui investire nel settore immobiliare mentre ci avviamo verso il 2022.
Arriviamo al 2022 e le previsioni di Gary includono molte città che hanno registrato una crescita impressionante. Ognuno di questi mercati immobiliari top di due anni fa ha registrato performance superiori ed è stato tra i migliori mercati immobiliari da tenere d’occhio nel 2021.
Ogni anno l’Urban Land Institute e la società di consulenza globale e fiscale PwC elencano i principali mercati immobiliari per l’anno successivo. Secondo il rapporto di 113 pagine “Emerging Trends in Real Estate 2022”, i primi 10 mercati con le migliori prospettive complessive per il settore immobiliare nel 2022 sono:
Il miglior paese in cui investire
Per ogni selezione prenderemo in considerazione diversi criteri, basati sui vantaggi che quel Paese offre nello specifico. Potrebbero essere la geografia, il clima, la cultura, l’economia e le finanze, le opportunità di investimento, lo status di porto sicuro in caso di crollo globale o lo stato del mercato immobiliare locale.
Stiamo partendo con il piede sbagliato, vero? Dopo tutto, Porto Rico fa parte degli Stati Uniti e tecnicamente non è un Paese straniero. O forse no. Sì, Porto Rico fa parte degli Stati Uniti, ma è un territorio e non uno Stato. Questo le conferisce uno status speciale che le consente di operare con un proprio sistema, pur godendo di molti dei vantaggi derivanti dall’appartenenza agli Stati Uniti.
In quanto territorio statunitense, Porto Rico gode di un’integrazione culturale, economica e finanziaria con gli Stati Uniti veri e propri. Ciò include il sistema postale statunitense e l’accesso a Internet e al telefono. La maggior parte della popolazione parla inglese e avrete poche difficoltà a orientarvi nel sistema autostradale.
In quanto territorio indipendente, le differenze sono marcate. Una delle più importanti riguarda l’imposta sul reddito. Mentre negli Stati Uniti l’aliquota fiscale massima è del 39,6% a livello federale (più le singole imposte statali sul reddito), Porto Rico ha un’imposta sul reddito di appena il 4% sul reddito da lavoro.