Prestito sociale coop successione

di | 31/12/2022
Prestito sociale coop successione

Come vengono trasferiti gli interessi dei coop

È qui che entrano in gioco i diritti di successione. Secondo l’avvocato Adam Finkelstein dello studio legale Wagner, Davis and Gold, P.C., con sede a Manhattan, a farla da padrone in questo campo sono il contratto di locazione, lo statuto e i documenti di gestione dell’edificio.

“In un condominio, nella maggior parte dei casi, il proprietario di un’unità immobiliare, tramite testamento o intestazione, può trasmettere l’appartamento con pochissime restrizioni, se non nessuna, da parte del consiglio di amministrazione o dei gestori”, afferma Finkelstein. “In una cooperativa, il mondo è completamente diverso. In una cooperativa, ovviamente, una persona che vive in un appartamento è solo un inquilino dell’edificio e si dà il caso che sia un azionista della società che possiede l’edificio, quindi bisogna guardare al contratto di locazione e allo statuto – i documenti di governo della società – per determinare chi può rilevare un appartamento”.

Nella maggior parte dei casi, secondo Finkelstein, il contratto di proprietà consente a un coniuge – marito o moglie – di rilevare l’appartamento di un coniuge deceduto, anche se questa persona non è nominata sui certificati azionari. In genere, dice Finkelstein, una moglie può rilevare l’appartamento del marito deceduto perché il contratto di proprietà standard di solito contiene una disposizione secondo cui “non è necessario alcun consenso” da parte del coniuge o dei figli.

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Trasferimento di un appartamento in coop a un trust

Avvio di una cooperativa di lavoratoriOffriamo assistenza per l’avvio e la gestione di una cooperativa di lavoratori. Forniamo formazione sulle competenze di base per la gestione di un’impresa e possiamo aiutarvi a lanciare una cooperativa di lavoratori operativa.Center for Family Life443 39th StreetBrooklyn, NY 11232 Green Worker Cooperatives1231 Lafayette Avenue, 2nd FloorBronx, NY 10474Urban Upbound4-25 Astoria BoulevardAstoria, NY 11102Worker’s Justice Project365 Broadway New York, NY 11211Servizi di supporto individualiSe siete già in una cooperativa di lavoratori, possiamo aiutarvi a gestire e a far crescere la vostra attività. Sono disponibili servizi di assistenza individuale nelle seguenti aree:

Supporto al finanziamento delle cooperative di lavoratoriOffriamo un supporto finanziario specializzato per le cooperative di lavoratori. The Working World116 Nassau Street, Suite 513New York, NY 10038(Altri servizi: creazione di un’impresa, conversione di un’impresa, assistenza individuale)Volete saperne di più?

Regole della cooperativa sui membri della famiglia

Dopo aver trascorso più di un decennio a costruire nuove imprese, le cooperative Evergreen hanno iniziato a perseguire una nuova risposta all’annosa questione di come espandere il settore delle cooperative: le conversioni di cooperative.

Negli ultimi tre anni, il Fund for Employee Ownership di Evergreen ha investito 13 milioni di dollari nell’acquisizione e nella conversione di aziende con strutture più tradizionali in imprese di proprietà dei dipendenti, consentendo all’azienda di Cleveland, Ohio, di accelerare la propria crescita e aumentare il proprio impatto.

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In questo modo, l’azienda si è unita a un numero crescente di organizzazioni dell’ecosistema cooperativo che stanno abbandonando la coltivazione di startup per attingere a nuove fonti di capitale per espandere più efficacemente il settore cooperativo attraverso le conversioni. Un gruppo di ricerca specializzato in questo settore prevede che ogni anno potrebbero essere investiti fino a 650 milioni di dollari per la conversione delle cooperative, con oltre una dozzina di fondi distinti che attualmente investono nella proprietà dei dipendenti.

Naturalmente, la conversione delle imprese tradizionali in una struttura cooperativa non è necessariamente una novità. La differenza è che ora i modelli di proprietà condivisa stanno registrando un’impennata di interesse da parte di investitori come i fondi di investimento sociale e a impatto, anche se un fenomeno demografico noto come “tsunami d’argento” rende il momento giusto per queste operazioni.

Cosa succede quando il proprietario del coop muore

Ripensando alla propria carriera, David Stuva racconta che 22 anni fa si immaginava un lavoro di primo piano in una grande cooperativa di alto profilo. Invece, la sua prima opportunità è arrivata in una cooperativa più piccola, che gli è sembrata perfetta e dove, ha pensato, avrebbe potuto fare subito la differenza.

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Oggi David, presidente e amministratore delegato della Rural Electric Convenience Cooperative (RECC), non ha rimpianti. E nemmeno RECC, che sotto la sua guida è cresciuta fino a servire più di 5.900 soci consumatori e commerciali in cinque contee dell’Illinois centro-meridionale.

“Sono molto grato per il mio lungo mandato qui alla RECC”, dice David. “Ci vogliono diversi anni perché i leader possano apportare cambiamenti significativi alla cultura. Noi l’abbiamo fatto e ora siamo visti come una cooperativa progressista e lungimirante, ben posizionata per essere un fornitore a basso costo nel futuro”.

Si può perdonare a David di essere in uno stato d’animo riflessivo. All’inizio di quest’anno ha comunicato al Consiglio di amministrazione di RECC la sua intenzione di andare in pensione nel gennaio 2023. Come passo successivo, il Consiglio ha rivisto la politica di successione della cooperativa, formalizzata nel 2018.