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Mutuo a tasso fisso
Richiedete entro il 31 ottobre 2022 e saldate entro il 31 gennaio 2023. Mutui per proprietari (rimborsi P&I) e per investimenti residenziali, con LVR fino all’80%. Disponibile sui mutui casa con il nostro Advantage Package (395 dollari di commissione annuale) e il nostro Basic Home Loan (nessuna commissione annuale). Prestito minimo di 200.000 dollari. È disponibile una sola offerta di cashback da 4.000 dollari per richiedente principale in un periodo di 12 mesi. Sono esclusi i rifinanziamenti effettuati all’interno del Gruppo Westpac.^ Volete rifinanziare?
4.000 dollari di Refinance Cashback per richiedente principale per le richieste ricevute tra l’8 dicembre 2021 e il 31 ottobre 2022 e saldate entro il 31 gennaio 2023. Limite di un solo pagamento di cashback di $4.000, indipendentemente dal numero di domande, richiedenti, proprietà o prestiti coinvolti per un periodo di 12 mesi. Per le domande congiunte, verrà corrisposto un solo pagamento di cashback al richiedente principale.
Le informazioni contenute nel nostro sito web sono state preparate senza conoscere la vostra situazione finanziaria personale. Prima di agire, valutate se è giusto per voi. Se avete bisogno di aiuto, chiamate il numero 1300 000 266 Le promozioni per gli investitori possono avere conseguenze fiscali e i clienti devono richiedere una consulenza indipendente su qualsiasi questione fiscale.
Tassi di interesse fissi e variabili
I mutui a tasso fisso e i mutui a tasso variabile (ARM) sono i due tipi principali di mutuo. Sebbene il mercato offra numerose varietà all’interno di queste due categorie, il primo passo da fare quando si acquista un mutuo è determinare quale dei due tipi di mutuo principali si adatta meglio alle proprie esigenze.
Un mutuo a tasso fisso prevede un tasso di interesse fisso che rimane invariato per tutta la durata del prestito. Sebbene l’importo del capitale e degli interessi pagati ogni mese vari da una rata all’altra, il pagamento totale rimane invariato, il che facilita la gestione del budget per i proprietari di casa.
Il piano di ammortamento parziale riportato di seguito illustra il modo in cui gli importi versati per il capitale e gli interessi variano nel corso della durata del mutuo. In questo esempio, la durata del mutuo è di 30 anni, il capitale è di 100.000 dollari e il tasso di interesse è del 6%.
Il vantaggio principale di un mutuo a tasso fisso è che il mutuatario è protetto da aumenti improvvisi e potenzialmente significativi dei pagamenti mensili del mutuo in caso di aumento dei tassi di interesse. I mutui a tasso fisso sono facili da capire e variano poco da prestatore a prestatore. L’aspetto negativo dei mutui a tasso fisso è che quando i tassi di interesse sono alti, è più difficile qualificarsi per un mutuo perché i pagamenti sono meno accessibili. Un calcolatore di mutui può mostrarvi l’impatto dei diversi tassi sulla vostra rata mensile.
Finanziamento degli interessi
Se state stipulando un nuovo mutuo per l’acquisto di un’abitazione e il vostro prestito è inferiore al 70% della valutazione della banca, potreste avere diritto a un ulteriore sconto dello 0,10% annuo sul tasso d’interesse standard. Questo sconto LVR+ è disponibile solo per i nuovi prestiti.
LVR è l’acronimo di rapporto prestito/valore iniziale al momento dell’approvazione del prestito. L’LVR è l’importo del prestito rispetto alla valutazione della banca dell’immobile offerto a garanzia del prestito, espresso in percentuale.
Se chiudete un conto ipotecario a tasso fisso prima del termine della durata del tasso fisso, potreste dover pagare dei costi di interruzione. L’estinzione completa del mutuo prima della scadenza del termine fisso, il passaggio a un tasso variabile o il pagamento di un importo superiore al limite massimo di rimborsi settimanali, quindicinali o mensili sono tutti elementi che possono comportare costi di interruzione.
Dividere il saldo del mutuo con un tasso variabile e fisso vi permette di ottenere il meglio di entrambi i mondi. Con la parte fissa del mutuo, potete bloccare il vostro tasso d’interesse e avere la certezza che le rate del mutuo non cambieranno per tutta la durata del tasso fisso.
Tasso fisso – deutsch
Un mutuo a tasso fisso offre un tasso e una rata mensile costanti per tutta la durata del mutuo. I mutui a tasso fisso sono generalmente disponibili per durate di 10, 15, 20 o 30 anni, ma possono essere disponibili anche altre durate.
Questo calcolatore di mutui a tasso fisso fornisce informazioni personalizzate in base ai dati forniti dall’utente. Tuttavia, presuppone alcune cose su di voi. Ad esempio, l’acquisto di una casa unifamiliare come residenza principale. Il calcolatore fa anche delle ipotesi sui costi di chiusura, sulle commissioni del prestatore e su altri costi, che possono essere significativi.
Esempio di pagamento mensile stimato e TAEG: Un prestito di 225.000 dollari con una durata di 30 anni a un tasso d’interesse del 3,875% e un acconto del 20% comporterebbe un pagamento mensile stimato di 1.058,04 dollari con un tasso annuo effettivo globale (TAEG) del 3,946%1.
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